占尽先机天时房产价值大行业发展o2o很多理论基础理论实践要该如何也能？

直接引用:探讨一番中国互联网房地产，就定然不得不谈O2O（在线下）模式：新浪乐居重启IPO讲的是O2O，彩生活做社区电商平台是O2O，万达做商业地产电商平台也O2O……而不少创业公司也描准了这一市场：2014年上半年，爱屋吉屋在上海成立，挂上无门店零佣金的旗号迅速地夺占了大量租赁市场份额；下半年，侃家网在北京组建，从房产团购和线上测评从哪里开始，是从企业团购网急速利用内的成交数量。不过，目前房地产与互联网结合创新主要注意是从O2O模式寻找突破口。从根本上来讲，这是由房地产的产业特性判断的。而从房地产发展趋势来看，这种特性在短时间内绝对不会发生大的变化。※租赁市场：无门店免中介的租房新模式※在整个房地产交易中,房屋租赁因其“面广量大”一向是重点业务。听说今年的租赁市场无疑风云莫测：今年上半年诞生于上海的爱屋吉屋，都是一家打起O2O旗帜的房屋中介公司，其推广之后立玄引来了应用范围关注和争议。爱屋吉屋不设门店、不给中介顾问佣金提成，而是方式高底薪、快成交数量、以客户打统称基准的服务费激励顾问向客户提供优质服务；并在上海再推出“租客佣金全免”活动，在北京则只收租客一半的佣金。这种奇异的模式，令爱屋吉屋建立７个多月，迅速地的夺占了丰厚的市场份额，而也紊乱了庞大无比的争议。一方面同行中介其实其破坏了中介行业的竞争规矩，有恶意竞争的嫌疑；另一方面有业内人和租客认为爱屋吉屋当前与其他传统中介无什么本质差异：之外没有线下门店，服务态度相对于完善，其余的做法都与传统中介，靠各类端口发布信息，线上联系，线下带租客看房源。而1小时40分靠手机服务流程，还没有完全被租客所习惯和实质不使用。除上两家“财大气粗”的房屋经纪公司外，另外一些创业公司也瞄准了O2O租赁市场，如2014年底组建的唯家租房住，主打的是有视频租房住、全景租房的APP产品，如果能方式线上信息展示想提高需要租房看操作率，省掉找房时间成本。但目前其APP产品还比较比较粗燥，房源也较多，如此一来其对手机视频和全景展露出等技术要求较高，是否是有现资金支持其晋阶技术、房源问题还有待改进考量。※买卖市场：信息透明化、购房政治民主※房地产市场拜别黄金时代，经济公司和房企都急于想诚求新道路。在互联网大潮下，房产开发商焦急不安地借着搭上这趟快车，占领未来房地产发展先机。正如不久前著名房地产商冯仑在演讲中所归纳的：“所有人都在创新和研究互联网好不好影响和转变房地产。”早在2011年，绿城就与搜房联合，尝试在网上卖房，此后，淘宝也直接出现了特价房源信息，开发商齐齐结束再体验网上卖房的滋味。绿城已提出来，要将全国销售的近200个楼盘搬来网上去，所有的样板房、小区通道、小区环境，在电脑里就是可以基于直接点击。2014年更是房地产行业的变革之年，在整体经济增速放缓的情况下，房地产业的景气程度也在迅速下降，像链家、万科、龙湖等，许多线下房产中介与地产开发商纷纷选择成功转型初试水房产O2O。资本市场也瞄上这一块，开始投资此类创业公司。2014年8月，微信公众号结束试运营的“侃家网”描准就是房产O2O市场。其PC端网站已垒建成功，当前是基于组件微信公众号来提供服务。从运营管理数据看，侃家网的成交转化率可以不都没有达到50%，在是没有市场开发的情况下，已完成数百套房产交易。※O2O能为消费者能提供什么？※既然如此房地产你选O2O模式是就是为了这里有客户资源，这样的话我们也要来分析什么看看到底是O2O能为消费者提供什么，的或说消费者想从O2O中完成什么。方式上述事项房产O2O的尝试，我们总结除一下几点：第一是更方便快捷。O2O模式都能够增加交易的中间环节，为消费者提供给更便捷的服务。线上看房、线上比较好、咨询等，方式线上服务增强客户需求与房屋的匹配度，节省大量看房时间。第二是更优惠点。网络可以不将海量资源的商品汇拢到一起，是想能够脱颖而出就需要需要提供性价高的商品或服务。第三是更合适的消费体验。互联网时代，品牌的传播速度是奇快的；尤其是社交媒体繁荣起来后，特殊消费者也有充足畅通的渠道发出声音，从而形成便能70左右市场的影响力。在这种情形下，消费者可以不按照网络去寻找拥有更好用户体验的商家。而，商家也是可以实际数据分析，对消费者的行为模式进行分析什么，使可以提供更流星箭、适用于差别消费者需求的产品和服务。互联网手段能否将租房居住这个复杂而长期的交互过程汉字拆分、实现标准化，进而颠覆可以做到的房产中介模式？路长且阻。